M-Place ศูนย์รวมโรงเรียนสอนพิเศษแถววงเวียนใหญ่ โรงเรียนสอนพิเศษขนาดใหญ่หลายสิบโรงเรียนรวมตัวกันอยู่ที่นี่ พื้นที่กว่า 5000 ตารางเมตร ถูกปรับปรุงใหม่ให้ตรงกับคอนเซป Learning Center ที่ส่งเสริมการเรียนรู้และแลกเปลี่ยนประสบการณ์ของเด็ก

คอนเซป Learning Center ถูกตีความออกมาทั้งในรูปแบบของ Hi-Technology Media และ Traditional Media  ที่จะช่วยส่งเสริมให้เกิดกิจกรรมที่หลากหลายภายในศูนย์ โดย Technology จะช่วยกระตุ้นให้เกิดการสื่อสาร โต้ตอบ ส่งเสริมการเรียนรู้ของเด็กนักเรียน ส่วน Traditional Media ตีความออกมาในรูปของธรรมชาติที่ส่งเสริมบรรยากาศการเรียนรู้ เพ่ิมสมาธิให้กับนักเรียนได้ใช้เวลากับการเรียนอย่างเต็มที่ ใช้เวลาได้อย่างคุ้มค่า

ปัญหาของอาคารไม่ปรับอากาศ จึงมีการแก้ปัญหาการหมุนเวียนอากาศโดยการใช้พัดลมอัดอากศช่วย circulate ลมภายในอาคารให้มีการเคลื่อนไหว ทำให้อากาศภายในอาคารไม่ร้อนจนเกินไป และช่วยกันฝุ่นและมลภาวะจากภายนอกอาคารริมถนนไม่ให้เข้ามาให้อาคารอีกด้วย

โครงการ ทาวน์พลัส เกษตร-นวมินทร์ ของแสนสิริ ปรับปรุงบ้านแนว Modern Contemporary สไตล์ Barbara Berry ตามความชอบของเจ้าของบ้าน ปรับเปลี่ยนฟังชั่นการใช้สอยของบ้าน จาก 3 ห้องนอน เหลือ 2 ห้องนอน โดยที่ห้องนอนชั้น 2 จากห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ให้เป็นห้องนอนเล่นระดับ ตามความต้องการที่บ้านเดิมๆจากโครงการไม่ตอบโจทย์

Kiosk Pub and Restaurant กลางซอยเอกมัย ด้วยขนาดกว่าพันตารางเมตร ติดถนนเอกมัยยาวกว่า 50 เมตร และพื้นที่จอดรถด้านหลังอีกกว่าร้อยคัน ทำให้ Kiosk เป็นอีกผับนึงที่มีจุดเด่น ไม่แพ้พับดังๆในระแวกนั้น เป็นแหล่งนัดพบเพื่นอฝูงแห่งใหม่ สำหรับคนที่เบื่อบรรยากาศแบบเดิมๆ

รับหน้าที่ในการ renovate ร้านเดิม ด้วยระยะเวลาที่ค่อนข้างจำกัด เราึจึงเลือกที่จะเก็บส่วนต่างๆที่เป็นของเดิมเอาไว้ และเพิ่มเติมในส่วนๆใหม่ๆ ที่มีความน่าสนใจ เพิ่มคุณค่าให้กับงานสถาปัตยกรรม และยังคงไว้ซึ่งภาพรวมที่ยังคงกลมกลืนกัน

ลาน drop-off และที่จอดรถสำหรับแขก VIP ขนาดใหญ่ที่จะเป็นเหมือนจุดเด่น เป็น landmark แห่งใหม่ให้กับถนน เอกมัย โดยที่ลานด้านหน้านี้สามารถ ปรับเปลี่ยนมาเป็นลานกิจกรรมขนาดใหญ่ เพื่อรองรับ event สำคัญๆต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย พร้อมทั้งสามารถขยายพื้นที่ไปสู่ลานจอดรถด้านหลัง สำหรับงานขนาดใหญ่ๆขึ้นไปได้อีกด้วย

Soft Openning วันที่ 25 ธันวาคม 2008 โดยเปิดเเฉพาะชั้น 1-3 ส่วนชั้น 4-6 จะเปิดในเดือนเมษายน 2009 ดูภาพส่วน Duplex (ต้อง sign in ก่อน)

ขั้นตอนการออกแบบ และแนวความคิด Design Process

ร้าน Hype สาขา Siam Square อยู่ตรงข้ามกับศูนยหนังสือจุฬา เป็นร้านอาหารที่เจาะกลุ่มวัยรุ่น โดยอาหารที่เสิร์ฟจะเป็นอาหาร นานาชาติ อาทิเช่น เกาหลี ญี่ปุ่น เวียดนาม เป็นต้น โดย ร้านจะเป็นสไตล์ Loft เปลือยฝ้า เฟอร์นิเจอร์ไม้ง่ายๆแบบร้านอาหาร fastfood โดยเน้น เพื่อเน้นการ Turn Over ของโต๊ะในร้านให้ได้มากที่สุด ผนังสีแดงหน้าร้านจะเป็นจุดเด่นที่ดึงดูดคนภายนอกร้านให้เข้ามาในร้าน

PSW บริษัทรับเหมาก่อสร้าง และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของโครงการ Serene@Chiangsan ปรับปรุงอาคารพาณชิย์ 3 คูหา พื้นที่กว่า 1,000 ตารางเมตร เพื่อใช้เป็นที่ตั้งออฟฟิสใหม่ และเพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต จุดเด่นของโปรเจคนี้คือข้อจำกัดความสูงของโครงสร้างเดิมที่ค่อนข้างเตี้ย โดยเฉพาะชั้น 1 เพื่อให้ได้ออฟฟิสที่ดูทันสมัย และเข้ากับภาพลักษณ์ขององค์กร   

จากอาคารพาณิชย์ธรรมดา ก่อนถึง Seacon Square ถนนศรีนครินทร์ เพียงเล็กน้อย ขนาด 3 คูหา 4 ชั้นครึ่งรวมชั้นลอย มีโถงสูง 2 ชั้นด้านหน้า พื้นชั้น 1 มีการปรับพื้นทำให้เหลือ Floor to Ceiling แค่ 2.1 เมตร ในส่วนใต้พื้นชั้นลอย และด้านหลังอาคารที่มีพื้นที่เหลือสำหรับต่อเติมได้ โดยอาคารเดิมได้ลงเสาเข็มเผื่อไว้ให้ต่อเติมอยู่แล้ว ด้วยความสูงเพียงแค่ 2.1 เมตร ซึ่งต่ำกว่ามาตรฐานและข้อกฎหมาย ทำให้เกิดจุดด้อยของอาคารที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

การแก้ไข เราจะนำส่วนสำคัญของออฟฟิส นั่นก็คือห้องประชุมไปไว้ในพื้นที่ด้านหลังที่สามารถต่อเติมเป็นห้องประชุมที่มีความสูงโปร่ง โอ่โถง แต่การจะเดินผ่านชั้นลอยที่มีเตี้ยมากก็ดูจะไม่เหมาะ เราจึงได้ห้องขวาสุดทั้งห้อง ใช้เป็น circulation ในการเข้าถึงส่วนต่างๆ ส่วนบันไดห้องอื่นทั้งหมดจะทุบทิ้งเนื่องจากไม่มีความจำเป็น ห้องขวาสุดเราจะทำการทุบชั้นลอยทิ้งและทำโครงสร้างพื้นใหม่ที่ทำจากโครงสร้างเหล็กเพื่อให้คานและพื้นใหม่มีความสูงของโครงสร้าง จากเดิม คานและพื้นคอนกรีตมีความสูง 50-60 ซม. เราสามารถลดความสูงลงได้เลือกแค่ 15-20ซม โดยในส่วนที่ต้องเดินผ่านไปที่ห้องประชุม เราได้เลือกใช้กระจกในการทำพื้นซึ่งทำให้โครงสร้างสามารถทำได้บางเป็นพิเศษ บันไดทางขึ้นชั้นลอยถูกทำขึ้นใหม่ เพื่อปรับพื้นที่และ circulation ทั้งหมดให้ดูลงตัวมากยิ่งขึ้น และก็ทุบคานด้านหน้าที่เผื่อไม่ให้บดบังในส่วนของโถงทางเข้าที่เราพยายามออกแบบและเ้น้นอย่างมาก ส่วนบันไดขึ้นช้นสอง ที่มีความสูงของลูกตั้งมากกว่ามาตรฐานได้ถูกทุบทิ้งและทำขึ้นใหม่ด้วย โครงสร้างเหล็กและปรับให้ลุกตั้งมีความสูงลดลงมาเท่าที่จะทำได้ โดยต่ำแหน่งบันได้ตัวนี้จะอยู่ที่เดิม โครงสร้างที่เหลือก็จะเป็นโครงสร้างของอาคารพาณิชย์เดิมๆทั้งหมด

ด้านหน้าอาคารติดทิศตะวันตก ซึ่งจะมีแดดเข้ามาเต็มๆในตอนบ่าย การออกแบบแผงกันแดดที่จะเป็น skin และเป็นองค์ประกอบตกแต่งาอาคารไปในตัว โดยการกันแดดนั้นจะออกแบบให้ทึบในส่วนที่เป็นช่องเปิดโดยตรง ส่วนที่ไม่ตรงกับช่องเปิด เราจะใช้เป็นระแนงทั้งทางตั้งและทางนอน เพื่อให้เกิด indirect light เข้าไปในตัวอาคาร เพื่อลดการใช้แสงสว่างจากโคมไฟ ซึ่งช่วยในการประหยัดพลังงาน และลดการใช้แอร์ได้อีกด้วย พื้นที่ด้านใต้ัชั้นลอยที่มีความเตี้ย เลือกให้เป็น office สำหรับพนักงานที่ไม่ต้องการความสูงมากนัก และเลือกโชว์คานเพื่อให้ได้ความสูงฝ้าที่เพิ่มขึ้น การออกแบบระบบแอร์แบบซ่อนฝ้าที่ต้องการพื้นที่ใต้ฝ้า ก็เลือกไปวางในส่วนของพื้นที่ที่ไม่ต้องเดินผ่าน ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัดมากนัก

จากการปรับปรุงโครงสร้างทั้งหมด ทำให้ได้ออฟฟิสที่มีความลงตัวในเรื่องของการใช้สอย และความสวยงาม ลบข้อด้อยของอาคารพาณิชย์ลงได้เกือบหมด รูปแบบงานสถาปัตยกรรมแบบ modern ที่มีความทันสมัย ดูส่งเสริมภาพลักษณ์ของบริษัทก่อสร้างและพัฒนาอสัหาริมทรพัย์

Client:
Poonsub Wattana Co., Ltd.

Client Profile:
Construction and real estate developer company

Project Description:

• A major renovation project of 10 years old comercial building
• Redesigned to fit its function changes
• 1,000 square-meter office building
• Approximately 10 million-baht in construction cost

Project Scope:

• Architectrue Renovation
• Interior design and planning

นำเสนอการปรับปรุงอาคารโดยการเพิ่ม skin เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและทำหน้าที่เป็นส่วนตกแต่งอาคารไปด้วยในตัว จากอาคารพาณิชย์แบบเดิมๆ เพิ่ม skin เข้าไปทำให้เำกิดรูปแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ที่ดูตื่นเต้น ทันสมัย โดยที่ยังคงสภาพของอาคารเดิมไว้ภายใน โครงสร้างที่ต่อเติมเป็นโครงสร้างเหล็กที่มีน้ำหนักเบา เพื่อไม่ให้ไปเพิ่มภาระโหลดให้กับอาคารเก่ามากจนเกินไป